L’investissement dans l’immobilier se veut toujours aussi attractif et malgré les variations importantes de taux au fil des ans, de nombreuses personnes font encore le choix d’investir dans la pierre. Difficile de leur donner tort tant, depuis plusieurs décennies, cette technique reste ô combien attractive et la majeure partie du temps, rentabilisée.
Cependant, il existe de nombreux types d’investissement. Pour un logement personnel, pour du locatif, pour une maison secondaire après plusieurs décennies passées à travailler ? Les choix ne sont pas les mêmes et se font logiquement et généralement, en fonction des revenus et des fonds disponibles de la part des foyers.
Néanmoins, l’ensemble de ces investisseurs et propriétaires peuvent se retrouver sur un point commun : les services qui leur sont proposés. En effet, les propriétaires représentent un potentiel important pour de nombreuses entreprises fournissant des services et c’est en ce sens, que nous avons décidé de lister, de manière non-exhaustive, les différentes choses proposées aux propriétaires. À l’avenir, le recours à ces services pourrait permettre de gagner du temps, de la rentabilité mais également, du confort. Zoom sur plusieurs choses pensées pour les propriétaires !
La gestion locative
Lorsque l’on possède plusieurs propriétés ou que l’on est loin de ses logements mis en location, il va sans dire que la gestion locative est d’une aide évidente. Vous payez un service avec plusieurs possibilités et notamment, la gestion des arrivées et des départs en cas de locatif pour les vacances ou encore, le suivi de dossier pour des locations de plus longue durée ou non.
Bien sûr, la gestion locative peut également être envisagée sans être loin du logement mis en location mais tout simplement, lorsque l’on souhaite bénéficier d’un confort supplémentaire et s’octroyer un service pour enlever un grand nombre de problèmes récurrents connus par les propriétaires. Il n’y a absolument aucune justification à avoir et c’est pour cela qu’il arrive fréquemment de se demander quelle agence immobilière choisir pour louer ou encore, quelle formule sélectionner parmi toutes celles proposées.
Généralement, les agences de gestion immobilière proposent des tarifs personnels avec un pourcentage du loyer. En fonction des besoins et des envies particulières, il arrive également que certaines plateformes vous proposent des services adaptés et des tarifs discutés sur le moment. Qu’importe, la gestion locative a la cote et très généralement, l’investissement est rentabilisé par un confort parfait et un gain de temps indéniable.
Vous l’aurez compris, la gestion locative est un pan particulièrement large qui offre de nombreuses possibilités. De la simple mise en location d’une propriété pour une semaine à plusieurs mois, à la gestion des demandes des locataires sur du locatif saisonnier tout en passant par la possibilité de proposer des visites virtuelles grâce à des outils technologiques modernes, les services de gestion locative devraient continuer à s’étendre auprès de tous les propriétaires.
La surveillance vidéo
Ici, la technologie parle et c’est forcément un attrait pour ceux qui apprécient une propriété connectée et sans cesse sécurisée, même en cas de départ à des milliers de kilomètres pour les vacances. L’ajout de caméras de surveillance se veut de plus en plus fréquent chez les propriétaires. Ici, on ne parle plus de location puisqu’il est tout bonnement interdit de le faire dans une propriété louée mais il reste tout à fait possible de placer des caméras de surveillance à distance dans sa maison secondaire ! Il va sans dire qu’il est évidemment possible de le faire dans sa résidence principale et qu’il s’agit d’ailleurs, de l’objectif privilégié par ces mêmes propriétaires désireux d’ajouter une sécurité autour de leur bien.
Les possibilités sont nombreuses, une fois de plus grâce à des services proposés par des agences ou plus fréquemment et surtout de manière bien plus moderne, par des sociétés présentes en ligne. Le tout-numérique a la cote et ce sont généralement ces mêmes sociétés en ligne qui proposent un suivi autonome et différentes alarmes connectées. Par exemple, les applications mobiles liées aux abonnements ou parfois même aux installations, vous permettent de visionner ce qu’il se passe dans votre domicile ou d’être alerté dès qu’une porte est ouverte ou que quelqu’un entre chez vous. Cela peut être le cas pour un ami ou de la famille qui vient arroser les plantes ou prendre soin du chat mais dans tous les cas, cette sécurité est évidente lors d’une potentielle mauvaise surprise. De plus, l’appel automatique d’une société externe de sécurité peut être inclus ou ajouté avec un abonnement. C’est une sécurité indéniable à distance.
Attention pour les caméras placées à l’extérieur : elles doivent absolument filmer uniquement votre domicile et ne pas empiéter sur les espaces de vos voisins ou les rues avoisinantes.
Le courtage
On a souvent tendance à lier l’activité de courtage à certaines actions précises. Cependant, on oublie que dans le monde de l’immobilier, les actions des courtiers peuvent être vraiment larges et se voir proposées lors de nombreuses phases. De ce fait, c’est une solution et un service qui sont souvent appréciés par les futurs propriétaires et ce, tout au long de leur processus d’achat.
Dans un premier temps, le courtier en patrimoine peut intervenir pour conseiller un placement financier avantageux et l’accès à une certaine société civile ou tout autre type d’investissement. Il peut également être missionné pour rechercher un bien précis avec certains critères et notamment, le lieu précis du futur logement acquis !
Par la suite, un courtier bancaire peut permettre à l’acheteur de bénéficier du meilleur taux disponible pour son prêt. Les courtiers sont très rentables et l’esprit “gagnant-gagnant” trouve généralement tout son sens dans un tel service. Il en va de même pour le courtier en assurance qui pourra sélectionner certains produits attractifs pour l’assurance de la propriété ou même, celle du prêt bancaire.
Toujours est-il que l’appel à un courtier se veut bien plus large que l’on ne l’imagine et c’est en grande partie pour cela que ce service aux propriétaires ou aux futurs propriétaires devrait se démocratiser dans les prochaines années. Une fois de plus, les propriétaires ont tout intérêt à sauter le pas.