Investir dans l’immobilier est un choix intéressant qui peut vous permettre d’être rentable sur le moyen et long terme. Cependant, avant d’entreprendre les démarches pour réaliser ce projet immobilier, il est nécessaire de comprendre tout ce que cela implique. C’est pourquoi, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir, du choix du bien à la démarche finale.
Faire appel à un expert pour démarrer votre projet
Avant de vous lancer dans l’investissement d’un bien immobilier, vous devez définir les objectifs qui en découlent. Ainsi, votre projet sera mieux abouti et vous pourrez vous diriger vers des biens plus précis. Par exemple, si votre souhait est d’investir dans l’ancien rénové, vous pouvez faire appel à des experts comme Milea Patrimoine.
Grâce aux experts, votre projet sera mieux ficelé, et vous connaîtrez exactement la démarche à suivre selon le projet que vous avez en tête. De plus, ces personnes ont des connaissances approfondies sur le marché et pourront vous transmettre des informations utiles dans le cadre de votre projet.
Faire appel à un expert vous permet de gagner du temps, car ce dernier se charge d’une grande partie du processus, vous facilitant ainsi la tâche. Par ce biais, vous réduisez également les risques de faire un investissement qui ne vous rapportera rien.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
En investissant dans l’immobilier, vous vous offrez de nombreux avantages qui rendent cette option attrayante pour de nombreux particuliers. En effet, l’immobilier est un des secteurs que l’inflation touche le moins, et est donc devenu une valeur refuge au fil du temps. Cette option est également moins risquée qu’un investissement dans la crypto-monnaie, par exemple.
Une source de revenus complémentaire
L’un des principaux avantages à faire un investissement de ce type est le revenu locatif qui en découle. En effet, en mettant à la location le bien dans lequel vous avez investi, vous vous assurez un revenu complémentaire régulier, dans la mesure où le locataire reste sur le long terme.
Les avantages fiscaux liés à l’investissement
Il est également possible de bénéficier d’avantages fiscaux lors de votre investissement. Ces derniers touchent notamment les biens suivants en lien avec les lois et dispositifs suivants :
- La loi Malraux ;
- La loi Denormandie ;
- La loi Monument historique ;
- La loi Pinel ;
- Le Déficit Foncier.
Si le bien dans lequel vous souhaitez investir est concerné par une de ces lois, alors vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale. Celle-ci vise à favoriser les investisseurs afin de les inciter à valoriser des logements neufs, ou au contraire des logements plus anciens.
Un capital patrimonial supplémentaire
Cela entre également dans une richesse supplémentaire qui est ainsi ajoutée à votre capital patrimonial. Le bien immobilier gagne en valeur avec le temps, et la croissance du patrimoine se fait donc sur le long terme.
Ce capital permet aussi de se protéger des potentielles fluctuations économiques. En effet, le marché de l’immobilier est moins touché par l’inflation, et c’est aussi un marché qui ne connaît pas de baisse, car il y a toujours de la demande.
Comment choisir le bien dans lequel investir ?
Investir signifie aussi faire un choix, celui du bien immobilier. Pour cela, vous devez dans un premier temps vous mettre d’accord sur le projet qui en découle. Celui-ci peut viser à rénover une maison ancienne dans le but de la remettre en état, puis en location.
Vous pouvez également choisir d’investir dans un logement neuf, ce qui vous permettra d’obtenir une défiscalisation liée à la loi Pinel. Cependant, ce dispositif prendra fin le 31 décembre 2024. Selon le type de bien que vous visez, vous pourrez affiner votre recherche et trouver l’offre idéale pour vous.
Un autre critère à prendre en compte est évidemment vos moyens financiers. En effet, en vous fixant une fourchette de prix, vous serez plus efficace et vous perdrez moins de temps dans votre recherche. Vous pouvez ajouter à cette fourchette les coûts d’éventuels travaux, selon si vous êtes prêts à en effectuer ou non.
En ayant le plus de précisions possibles sur les attentes que vous avez du bien, de la situation géographique et du prix, vous pourrez trouver l’investissement le plus cohérent. Mais, pour être encore plus efficace, et pour vous assurer que votre choix est le bon, nous vous conseillons de faire appel à des experts qui vous guideront sur chaque étape.
Les erreurs à ne pas commettre pour effectuer un investissement
Pour que votre investissement soit rentable, il est important de porter une attention particulière sur certains aspects afin de ne pas commettre d’erreur.
La première est de se précipiter sur un bien sans avoir évalué minutieusement chaque détail de la vente et du logement. En négligeant cette partie, vous pouvez tomber sur des problèmes qui n’étaient pas prévus dans votre budget.
Ensuite, vous devez également être attentifs aux travaux à faire sur une maison, afin de vous assurer que le coût total peut rentrer dans votre budget. Cela nous amène donc au dernier point, nous vous conseillons de ne pas surestimer votre budget, car cela peut vous mener à des dépenses bien supérieures à ce que vous aviez prévu.