Vous avez pour projet de développer votre patrimoine en vous lançant dans un investissement immobilier locatif ? Pour assurer le confort dans le logement, il convient d’améliorer la ventilation et le renouvellement de l’air intérieur. Ces facteurs sont à considérer pour offrir des conditions de vie saines. Il est conseillé d’opter pour une VMC hygroréglable, un dispositif proposant de nombreux avantages.
La VMC hygroréglable
Suivant l’article R.111-9 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’installation d’un système de ventilation est obligatoire dans les résidences construites après 1982. L’objectif est de favoriser la durabilité des logements ainsi que la sécurité des occupants. En effet, une bonne ventilation de votre intérieur est indispensable pour le mettre à l’abri de l’humidité et éviter le développement des allergènes. Dans cette optique, il convient de miser sur un système de ventilation mécanique contrôlée. Le modèle hygroréglable est conçu pour assurer un renouvellement de l’air constant en fonction du niveau d’humidité ambiante. Il est apprécié pour les performances accrues qu’il affiche, permettant notamment d’optimiser la ventilation de votre intérieur à moindres frais.
Pour faire le bon choix, découvrez les avantages d’une VMC hygroréglable. D’une manière générale, ce type de dispositif vous permet de :
- Rafraîchir/chauffer votre logement ;
- Protéger votre habitation et vos murs ;
- Profiter d’un air sain, de jour comme de nuit ;
- Réguler le taux d’humidité dans votre intérieur.
Le système de ventilation mécanique contrôlée hygroréglable se décline en trois principales catégories :
- La VMC hygroréglable simple flux de type A associant débit d’air variable et fixe ;
- Le dispositif simple flux de type B permettant la régulation des flux de sortie et d’air ;
- Le modèle à double flux, parfait pour faire face aux périodes de forte chaleur dans les meilleures conditions.
Une bonne isolation
Tout propriétaire souhaite garantir un investissement immobilier locatif rentable, un secteur en pleine expansion, et percevoir des revenus complémentaires intéressants sous la forme de loyers mensuels. Il est recommandé de vérifier certains points essentiels dans les moindres détails, que le logement soit localisé à Toulouse, à Paris… L’objectif est de vous assurer que la résidence que vous prévoyez d’acheter présente un DPE valide pour la location. La première étape consiste à procéder à l’isolation du logement avant de définir le système de ventilation adapté.
D’un autre côté, pour réaliser des économies sur le long terme, privilégiez la VMC hygroréglable. Ce dispositif contribue à la bonne isolation de l’habitat. Son installation ne nécessite pas de travaux conséquents. En outre, le locataire ne sera plus obligé d’ouvrir régulièrement les fenêtres pour aérer les différentes pièces de la résidence.
Dans le cas de la rénovation, l’isolation du logement doit être renforcée avant de le mettre en location. Les travaux effectués permettent d’économiser de l’énergie, tout en réduisant les polluants atmosphériques et les odeurs désagréables. Il est bon de noter que l’installation du dispositif hygroréglable figure dans les travaux éligibles aux aides à la rénovation énergétique. Il en va de même pour l’isolation des murs, des parois vitrées, etc. Ce type de VMC limite les déperditions de chaleur, vous gardant ainsi à l’abri des problèmes de surconsommation de chauffage en saison hivernale. Sachez également que la loi Pinel dans l’ancien à rénover est reconduite jusqu’à fin 2024.
