Le cadre de vie qu’offrent la région PACA et l’Occitanie vous font envie ? Pourquoi ne pas acheter un appartement dans le sud de la France ? Investir dans la pierre est un des moyens les plus sûrs de placer son argent aujourd’hui. Résidence secondaire bien placée ou investissement locatif intéressant, découvrez en quoi le sud de la France est la région idéale pour un investissement immobilier.
Pourquoi acheter un appartement dans le sud de la France ?
Investir dans l’immobilier peut aussi bien être une question de finances que de cœur. Pour vous, vos proches ou simplement par simple investissement financier, voici quelques raisons d’acheter un appartement dans le sud de la France.
Avoir un pied-à-terre pour des vacances à la mer
Tout d’abord, acheter un appartement dans le sud de la France est une manière d’avoir une résidence secondaire proche de la mer, voire en bord de mer.
Une soudaine envie de passer quelques semaines à se dorer la pilule au soleil sur la plage ? Plus besoin de vous battre avec des milliers d’autres vacanciers en quête d’embruns marins pour décrocher la location idéale.
Le fait d’acheter un appartement à la Seyne Sur Mer, Cannes, Hyères, Menton ou à Saint Tropez est idéal pour les amoureux du sable chaud et du bruit des vagues qui souhaitent y voyager plusieurs fois par an.
Avoir une rentrée d’argent régulière grâce aux locataires
Acheter un appartement dans le sud de la France peut également être une façon de faire un investissement immobilier dans une région dynamique, attractive et touristique. En effet, la proximité avec le bord de mer ainsi que le climat doux et ensoleillé font du Sud de la France un point de convergence pour de nombreux locataires et vacanciers en quête d’un endroit où il fait bon vivre.
Que ce soit en location à l’année ou en location saisonnière, il y a souvent plus de demandes que d’offres dans le sud de la France selon les localisations. C’est pourquoi y acheter un appartement peut facilement vous apporter des revenus locatifs.
Accueillir ses enfants/petits-enfants
Avoir une résidence secondaire dans le sud est assurément un avantage pour vous. Cependant, vous pouvez par ailleurs en faire profiter toute la famille !
Que vous soyez sur place ou que vous confiez les clefs à vos enfants, un appartement dans le sud de la France peut devenir une destination idéale pour accueillir tous les membres de votre famille quand ils le souhaitent.
Une résidence secondaire qui deviendra lieu de vie à la retraite
Vous êtes peut-être retenu pour le moment dans une résidence principale au sein ou proche d’une grande ville sans pouvoir faire autrement. À ce titre, acheter un appartement dans le sud de la France peut être l’occasion de prendre un bon bol d’air frais pendant vos vacances.
Néanmoins, votre résidence secondaire pourrait bien devenir votre résidence principale dans le futur. Quoi de mieux que de couler des jours heureux dans cet appartement idéalement placé pour votre retraite ?
Après avoir profité de cet appartement comme pied-à-terre pour les vacances ou pour des revenus locatifs, il pourra être temps d’en profiter à plein temps à votre tour : l’occasion de prendre du repos bien mérité.
Mettre votre appartement en Airbnb : bonne ou mauvaise idée ?
Nous le mentionnions précédemment, acheter un appartement dans le sud de la France pour réaliser un investissement immobilier est un pari souvent gagnant tant cette région de France est attractive.
Ainsi, si vous envisagez de toucher des revenus locatifs avec votre appartement, se pose alors la question : meublé classique ou Airbnb ?
La tendance il y a quelques années était nettement en faveur de la location Airbnb pour une forte rentabilité de votre investissement locatif. Néanmoins, cette évidence n’est plus ce qu’elle était, notamment du fait de l’évolution de la fiscalité entourant ce type de location.
Aujourd’hui, c’est à vous d’évaluer les avantages et inconvénients de chaque option :
- Mettre votre appartement en Airbnb vous permet de fixer des tarifs plus élevés à la nuitée tout en vous protégeant davantage en tant que propriétaire. Cependant, le taux de remplissage n’est pas connu à l’avance, les dépenses ne sont pas fixes (charges) et ce type de location vous demande une gestion qui peut être chronophage (annonce, accueil, ménage entre locataires…) ;
- Une location classique vous assure un meilleur taux de remplissage en plus de diminuer au maximum le temps de gestion. Néanmoins, le tarif à la nuitée est moins important et vous êtes moins protégé en cas de mauvais locataires.
La localisation de votre bien jouera un rôle essentiel dans la rentabilité de celui-ci si vous décidez de mettre votre appartement en Airbnb. Le sud de la France reste une région attractive et touristique malgré tout, mais certaines localisations seront plus rentables que d’autres.
Image de couverture I and S Walker / Shutterstock